物件をお持ちのオーナー様へ
賃貸管理はすべてお任せください！
オーナー様がお持ちの不動産価値を最大限に引き出し、 地域密着、豊富な実績でしっかり賃貸経営をサポートします！
空室対策・入居募集
まずは物件の調査・確認を行います。周辺相場や市場調査等を行うことで、的確な募集条件をご提案致します。 調査委果にもとづいて家賃設定やリフォームの必要性等を丁寧にご説明いたします。 現地に入居者募集の看板等を設置し、募集チラシに掲載します。自社ホームページへの掲載はもちろん無料で行います。その他にホームズ・スーモ・アパマンショップ・国土交通大臣の指定を受けた「社団法人近畿圏不動産流通機構」、業者間専用サイトへも物件情報を公開していきます。
申込み・入居審査〜契約書作成・締結
入居申し込みが入った場合、当社独自の審査チェックを行い安全と判断出来る方をご紹介いたします。 また、家賃保証システム、保証人不要システムを提案することも出来ますのでオーナー様のご希望に沿ったプランでご提案出来ます。 トラブルを未然に防ぐためにも、契約書の内容を細部にわたりご説明を行い、入居者に対して十分理解を得たうえで契約締結を行います。
家賃回収・送金・督促、毎月の報告
入居者からの賃料等の集金を行い、ご指定の口座に送金させていただきます。 未納などによる督促業務も行いますので、煩わしい業務は当社に全てお任せいただくことが出来ます。
定期巡回、クレーム対応
物件の定期巡回を行い、設備等の不足が無いか確認します。入居様様からのクレーム対応、修繕対応お任せください。月次の報告に合わせてご連絡させていただきます。
退去処理業務、原状回復、リフォーム
解約の受付から、退去までの一連の業務を行います。オーナー様へのご報告と、鍵の返却、明け渡し時期、敷金精算明細作成、処理、原状回復工事についての協議、交渉、または新規内装工事やリフォームの提案を行い、新しい入居者募集へスムーズに進めるように致します。
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